Última atualização: 30 de Julho de 2026
Estes Termos regulam a utilização do site [DOMÍNIO DO SITE], mantido por [RAZÃO SOCIAL], inscrita no CNPJ sob o nº [CNPJ] e no Conselho Regional de Corretores de Imóveis sob o nº [NÚMERO DO CRECI].
Ao navegar, realizar buscas, enviar formulários ou solicitar atendimento, o usuário declara ter lido e compreendido estes Termos.
Nome empresarial: [RAZÃO SOCIAL]
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CRECI: [NÚMERO DO CRECI]
Endereço: [ENDEREÇO COMPLETO]
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Telefone/WhatsApp: [TELEFONE/WHATSAPP]
A intermediação de compra, venda, permuta e locação de imóveis é atividade atribuída aos corretores e pessoas jurídicas regularmente inscritos, nos termos da Lei nº 6.530/1978.
O site tem como finalidade:
O simples envio de um formulário não representa automaticamente a celebração de contrato de compra, venda, locação, administração, corretagem ou financiamento.
A imobiliária poderá atuar como:
A natureza da atuação em cada negócio será esclarecida durante o atendimento e, quando aplicável, formalizada em contrato.
A empresa busca apresentar informações corretas e atualizadas.
Os dados dos imóveis poderão ter sido fornecidos por:
Antes da contratação, deverão ser confirmadas as informações relevantes, incluindo:
Preços, valores de condomínio, IPTU, taxas e disponibilidade poderão ser atualizados enquanto não houver oferta formal ou contratação confirmada.
A imobiliária poderá corrigir erros materiais ou informações desatualizadas de forma transparente.
Esta cláusula não afasta a aplicação das normas de defesa do consumidor. Informações suficientemente precisas poderão integrar a oferta e produzir os efeitos previstos em lei.
Nenhum valor já confirmado em contrato poderá ser alterado unilateralmente fora das hipóteses legal ou contratualmente permitidas.
Fotografias do imóvel devem representar razoavelmente sua condição na data em que foram produzidas.
Imagens meramente ilustrativas, perspectivas artísticas, unidades decoradas, plantas humanizadas e simulações deverão ser identificadas como tais.
Móveis, decoração, eletrodomésticos e objetos exibidos em fotografias não serão considerados incluídos na negociação, salvo quando essa inclusão estiver expressamente informada ou contratada.
Mapas e marcadores poderão apresentar localização aproximada, especialmente quando necessário para proteger a segurança, privacidade ou exclusividade do imóvel.
A localização exata será informada conforme a etapa do atendimento e a autorização do proprietário.
O usuário deverá confirmar endereço, divisas, acessos e demais características antes da contratação.
Informações sobre área privativa, área total, área construída, área útil, terreno e dimensões poderão ter sido obtidas de documentos, plantas, cadastros ou informações fornecidas por terceiros.
Diferenças entre área física, área cadastrada, área construída e área registrada deverão ser esclarecidas antes da contratação.
A informação juridicamente aplicável será aquela constante nos documentos oficiais e no instrumento contratual, sem prejuízo dos direitos do consumidor diante de divergências relevantes.
O agendamento dependerá de:
O agendamento não garante reserva, preferência ou exclusividade sobre o imóvel.
O envio de uma proposta pelo site representa manifestação inicial de interesse.
A proposta somente produzirá os efeitos definidos no documento específico, após análise de suas condições, prazo, identificação das partes e eventual aceitação.
A ausência de resposta não será considerada aceitação automática.
Propostas, sinais, reservas e arras deverão ser documentados, com indicação clara de suas condições, hipóteses de devolução e consequências do descumprimento.
A conclusão da compra poderá depender de:
A aquisição da propriedade imobiliária observará os atos e registros exigidos pela legislação.
A locação poderá depender de:
As condições específicas serão definidas no contrato de locação.
Informações sobre empreendimentos deverão ser confirmadas nos documentos oficiais da incorporação, incluindo, quando aplicável:
A comercialização de unidades de incorporação imobiliária está sujeita às exigências da Lei nº 4.591/1964, incluindo o registro e a atualização da documentação aplicável.
Simulações de financiamento são estimativas e não representam aprovação de crédito.
As condições finais dependem da instituição financeira, da análise cadastral, da renda, do imóvel, da avaliação, do prazo, das taxas, dos seguros, das tarifas e do custo efetivo total.
A imobiliária não garante aprovação, prazo de liberação ou condições específicas oferecidas por instituições financeiras independentes.
Quando houver intermediação, a identidade da instituição responsável será informada.
A existência, responsabilidade e valor de comissão de corretagem, taxa de administração ou outro serviço deverão ser informados e formalizados conforme a natureza do negócio.
Nenhuma cobrança será considerada devida apenas em razão do acesso ao site ou do envio de formulário, salvo quando houver informação clara e contratação específica.
A imobiliária poderá auxiliar na obtenção, organização ou análise inicial de documentos, mas o usuário deverá examinar cuidadosamente os instrumentos contratuais.
Sempre que adequado, recomenda-se a análise independente de documentos por advogado, contador, engenheiro, arquiteto ou outro profissional habilitado.
Essa recomendação não afasta os deveres legais da imobiliária ou do corretor.
O usuário compromete-se a:
Quando o site permitir que proprietários, corretores ou parceiros forneçam informações, esses usuários serão responsáveis pela veracidade dos dados enviados, sem prejuízo dos deveres de verificação e correção atribuídos à imobiliária pela legislação.
A imobiliária poderá suspender ou remover anúncios com:
Textos, fotografias, vídeos, marcas, logotipos, layouts, plantas, banco de dados e demais conteúdos são protegidos pela legislação aplicável.
Não é permitida sua reprodução ou exploração comercial sem autorização, salvo nas hipóteses permitidas por lei.
Conteúdos fornecidos por incorporadoras, proprietários ou parceiros permanecem sujeitos aos direitos de seus respectivos titulares.
O site poderá integrar mapas, portais, financiadoras, seguradoras, cartórios, redes sociais ou outros prestadores.
O usuário estará sujeito também aos termos desses terceiros ao utilizar seus ambientes.
A imobiliária não responde por atos de terceiros independentes além dos limites previstos em lei e de sua efetiva participação na relação.
O tratamento dos dados pessoais será realizado conforme a Política de Privacidade e a Política de Cookies.
Dados enviados em formulários poderão ser utilizados para:
A empresa adotará medidas razoáveis para proteger o site e seus usuários.
Poderão ocorrer interrupções temporárias por manutenção, falhas de infraestrutura, fornecedores, atualizações, ataques ou situações de força maior.
A empresa não exclui responsabilidades que sejam obrigatórias por lei.
Estes Termos poderão ser atualizados para refletir mudanças legais, regulatórias, tecnológicas ou operacionais.
A nova versão será disponibilizada nesta página com a data da atualização.
As alterações não serão utilizadas para eliminar direitos anteriormente adquiridos.
Estes Termos serão regidos pela legislação brasileira.
Em relações de consumo, fica preservado o acesso aos órgãos de defesa do consumidor e ao foro legalmente competente, inclusive o foro do domicílio do consumidor quando aplicável.
Nos demais casos, fica eleito o foro da comarca de [CIDADE/ESTADO], salvo regra legal obrigatória diversa.
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